Grundstücke

Grundstück in Alt Ruppin, Krangener Straße 1 – ehemaliger Kindergarten/Hortnutzung im Leerstand

• Gemarkung Alt Ruppin, Flur 4, Flurstück 197 mit einer Größe von ca. 1.014 m² und Flurstück 433 mit einer Größe von 651 m². Bei dem Flurstück 197 wird sich die Flurstücksgröße um ca. 50 m² aufgrund benötigter Straßenfläche, siehe die im Flurkartenauszug blau hervorgehobene Verkehrsfläche, noch reduzieren. Der Zuschnitt des Flurstücke 197 und 433 ist in der Anlage „Lageplan über verbleibende ausgeschriebene Fläche“ rot umrandet hervorgehoben.

Das mit einem 2-stöckigen, ehemaligen Mehrfamilienhaus bebaute Grundstück mit massiven sowie in Leichtbauweise errichteten Nebengebäuden befindet sich außerhalb des Ortskerns Alt Ruppin. Die Gebäude sind leerstehend und wurden vor 1990 als Kindergarten/-hort genutzt. Der Gebäudekomplex bedarf umfangreicher Umbau-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Ein möglicher Abriss der bestehenden Gebäude und ein anschließender Neubau wäre auch denkbar.

Hinweis zu den planungsrechtlichen Grundlagen:
Die Flurstücke 197 und 433 befinden sich im Geltungsbereich der Gestaltungssatzung für den Ortskern Alt Ruppin, im Geltungsbereich einer Erhaltungssatzung gem. § 172 BauGB und im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 51 „Am Weinberg Alt Ruppin“ der Fontanestadt Neuruppin.

Kaufpreisgebot: mindestens 80.000,00 € (Verkehrswert inkl. Gutachter- und Vermessungskosten) zzgl. sonstiger anfallender Kaufnebenkosten.

Antragsbedingungen

1. Bei dem vorbenannten Kaufpreisgebot handelt es sich um den zu bietenden Mindestkaufpreis für das Grundstück. Bieter können bis zum 23. August 2026 schriftliche Angebote abgeben.
   Das Gebot ist in einem geschlossenen Umschlag, der die Beschriftung „Kaufpreisangebot: Alt Ruppin, Krangener Straße 1“ tragen muss, im Sachgebiet Liegenschaften der Stadtverwaltung der Fontanestadt Neuruppin, Karl-Liebknecht-Str. 33/34, 16816 Neuruppin, Raum 3.08 abzugeben oder zu übersenden.
2. Das Gebot ist mit einem eindeutig bezifferten Kaufpreis abzugeben. Es ist gleichzeitig anzugeben, wie lange sich der Bieter an das Gebot bindet und ob er, wenn es erforderlich wird, an Nachverhandlungen interessiert ist. Angebote, die unter dem Mindestkaufpreis liegen, können nicht berücksichtigt werden.
3. Ortsbesichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich: Frau Buss, Tel. 03391/355-649, E-Mail: kerstin.buss@~@stadtneuruppin.de
4. Die Stadtverwaltung der Fontanestadt Neuruppin behält sich vor, wenn es mehrere Interessenten für ein Verkaufsobjekt gibt, Nachverhandlungen in Form eines Bieterverfahrens durchzuführen.
5. Die Fontanestadt Neuruppin ist in ihrer Entscheidung über die Gebotsannahme frei, es handelt sich um kein Ausschreibungsverfahren nach VOB oder UVgO.

Anlagen:

• Lageplan über verbleibende ausgeschriebene Fläche

• Flurkartenauszug mit der entnommenen Straßenfläche

• Gestaltungssatzung für den Ortsteil Alt Ruppin
• Bebauungsplan Nr. 51 „Am Weinberg Alt Ruppin“
• Erhaltungssatzung für den Ortsteil Alt Ruppin

Ausschreibungsfrist: 23. August 2026

Baugrundstück in Neuruppin (Treskow), Grüner Weg,
Bebauungsplan Nr. 67 „Im Grund – Treskow“

• Gemarkung Neuruppin, Flur 26, Flurstück 1085 mit einer Gesamtgröße von 2.288 m²  

Das Grundstück befindet sich in einem Neuruppiner Wohngebiet und soll mit drei Wohngebäuden bebaut werden. Die planungsrechtlichen Grundlagen für die künftige Nutzung bilden die Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 67 „Im Grund – Treskow“. Die einzelnen Baugrundstücke sollen über die durch den Erwerber noch zu errichtende Privatstraße straßen- und medienmäßig erschlossen werden. 

Kaufpreisgebot: mindestens 215.000,00 € (Verkehrswert inkl. Freimachungskosten)

Das Flurstück 1085 ist über “Grüner Weg” zugänglich.
 

Antragsbedingungen:

1. Bei dem vorbenannten Kaufpreisgebot handelt es sich um den zu bietenden Mindestkaufpreis für das Grundstück. Bieter können bis zur angegebenen Ausschreibungsfrist schriftliche Angebote abgeben.
   Das Gebot ist in einem verschlossenen Umschlag, der die Beschriftung "Kaufangebot Grundstück Grüner Weg“ tragen muss, dem Sachgebiet Liegenschaften der Stadtverwaltung Neuruppin, Karl-Liebknecht-Str. 33/34, 16816 Neuruppin, zu übersenden.
2. Das Gebot ist mit einem eindeutig bezifferten Kaufpreis abzugeben. Es ist gleichzeitig anzugeben, wie lange sich der Bieter an das Gebot bindet und ob er, wenn es erforderlich wird, an Nachverhandlungen interessiert ist. Angebote, die unter dem Mindestkaufpreis liegen, können nicht berücksichtigt werden.
3. Ortsbesichtigungen sind aufgrund der freien Zugänglichkeit des Grundstückes jederzeit selbstständig möglich.
4. Die Stadtverwaltung der Fontanestadt Neuruppin behält sich vor, wenn es mehrere Interessenten für das Verkaufsobjekt gibt, Nachverhandlungen in Form eines Bieterverfahrens durchzuführen.
5. Die Fontanestadt Neuruppin ist in ihrer Entscheidung über die Gebotsannahme frei, es handelt sich um kein Ausschreibungsverfahren nach VOB oder UVgO.

Anlagen:

• Flurkartenauszug
• Bebauungsplan Nr. 67 „Im Grund-Treskow“ (Planzeichnung und textliche Festsetzungen) 

Ausschreibungsfrist: unbefristet

Industrie- und Gewerbegebiet in Neuruppin, Bereich Treskow I,
Bebauungsplan Nr. 3 „Gewerbegebiet Treskow I“ (einschließlich 1., 2., 3. Änderung; letzte Änderung rechtskräftig seit dem 31.05.2006)

Grundstücke an der Philipp-Oehmigke-Straße:

• Gemarkung Neuruppin, Flur 28, Flurstück 183 mit einer Gesamtgröße von 7.069 m²
• Gemarkung Neuruppin, Flur 28, Flurstück 184 mit einer Gesamtgröße von 6.208 m²
• Gemarkung Neuruppin, Flur 28, Flurstück 185 mit einer Gesamtgröße von 7.195 m²
• Gemarkung Neuruppin, Flur 28, Flurstück 188 mit einer Gesamtgröße von 2.491 m²

Flächengröße gesamt: 22.963 m² abzüglich Grabenfläche nebst Bewirtschaftungsfläche auf dem Flurstück 185.

Die Grundstücke befinden sich im Neuruppiner Industrie- und Gewerbegebiet Treskow I, welches mit seiner verkehrsgünstigen Lage (nahe Anschluss A 24) eine interessante Mischung aus innovativem Industrie- und Gewerbegebiet und attraktiver, grüner Umgebung bietet.  

Die planungsrechtlichen Grundlagen für die zukünftige Nutzung der o. g. Grundstücke bilden die Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 3 – „Gewerbegebiet Treskow I“ (inkl. 1., 2., 3. Änderung). Die Grundstücke sollen im Rahmen der Weiterentwicklung des Gebiets für industrielle und gewerbliche Nutzungen veräußert werden.

Es ist vorrangig ein Erwerb der Gesamtfläche inkl. des Flurstückes 188 (Straßenfläche) vorgesehen. Optional besteht die Möglichkeit die Flurstücke 183, 184 und 185 einzeln zu erwerben. Beim Flurstück 188 handelt es sich gemäß Festsetzung im B-Plan um eine Straßenverkehrsfläche. Es ist bei Bedarf die Errichtung einer privaten Straßenerschließung durch den Erwerber möglich.
Das Flurstück 184 ist straßen- und medienmäßig erschlossen. Im Falle der Einzelvermarktung müssten die zurückgesetzt liegenden Flurstücke 183 und 185 über die noch zu errichtende Stichstraße (Flurstück 188) straßen- und medienmäßig erschlossen werden. Auf den Flurstücken 183 und 185 gibt es an den westlichen Grundstücksgrenzen Einschränkungen bei der gewerblichen Nutzung durch die Ausweisung und Festsetzung von privaten Grünflächen sowie durch einen in das Flurstück 185 mündenden Entwässerungsgraben. Die Grabenfläche nebst 5 m Randstreifen wird künftig noch herausgemessen und verbleibt bei der Fontanestadt Neuruppin.

Die auf dem Flurstück 184 zentral verlaufende Versorgungsleitung soll zurückgebaut werden, um eine Einschränkung einer künftigen Bebauung auszuschließen.

Zur Erlangung der baurechtlich relevanten Voraussetzungen für die Errichtung von Industrie-/Gewerbeeinheiten mit entsprechender Erschließung ist evtl. der Abschluss eines Erschließungsfinanzierungsvertrages zwischen der Fontanestadt Neuruppin und dem zukünftigen Eigentümer erforderlich und Voraussetzung für den Verkauf der Gesamtfläche.

Der Kaufpreis orientiert sich am aktuellen Bodenrichtwert zzgl. Erschließungskosten und sonstiger anfallender Kaufnebenkosten. 

Anlagen:

• Bebauungsplan Nr. 3 „Gewerbegebiet Treskow I“ (Planzeichnung und textliche Festsetzungen)
• Flurkartenauszug

Ausschreibungsfrist: unbefristet